Pravidla pro prodej bytových domů byla od konce devadesátých let pro celé Brno nastavena tak, aby motivovala nájemníky k odkupu bytových domů, protože regulované nájemné nebylo dostačující k řádné údržbě a obnově domů.  Státní regulací vynuceně nízké nájemné tedy opravňovalo politiky ke zbavování se bytového fondu, na který město doplácelo, protože nájemné nevydělalo na opravy.

Během předchozích let bylo jen a pouze na zvolených představitelích jednotlivých městských částí, zda bytové domy na svém území do městské privatizace doporučí. Pokud tak během předchozích mnoha let neučinili, nelze z jejich liknavosti vinit nikoho jiného, než je samotné.

V současnosti bytové domy díky deregulovanému nájemnému nezatěžují městskou pokladnu ztrátovým hospodařením.  Není tedy jisté, jestli smí i za současné situace politici nadále pokračovat v rozprodeji městského majetku za zvýhodněné ceny jedné skupině obyvatel města, která je shodou okolností v nájemním vztahu k městskému majetku. Mohlo by se totiž stát, že by prodej za výrazně nižší než tržní hodnoty mohl být kvalifikován jako protiprávní zanedbání péče řádného hospodáře vůči svěřenému majetku a zvýhodňování této vymezené skupiny občanů města.

Nejistota ohledně možné protiprávnosti pokračování projede za původních podmínek tvořených za jiných okolností,  vedla Radu města Brna k pozastavení odprodeje bytových domů až do prověření právně ekonomických souvislostí  v současné situaci. Vzhledem k maximálnímu úsilí neprotahovat období nejistoty věříme, že bude k dispozici  výsledek v údobí několika nejbližších měsíců.

Nutno však podotknout, že v dnešní době po deregulaci nájemného pokrývá jeho výše potřeby údržby a obnovy domů.  Pokud tedy není domovní fond ani v posledních letech řádně udržován, je třeba se ptát na své městské části, kam prostředky z vybraného nájemného investovala.

Výše zmíněné pozastavení privatizace domovního fondu se však netýká prodeje bytových jednotek v domech se smíšeným vlastnictvím. Tyto byty měla a i dosud má v kompetenci prodávat sama městská část a její pravomoce nejsou nikterak pozastavené.

Ing. Klára Liptáková
1.náměstkyně primátora města Brna
 


foto: autor Kirk, CC BY-SA 3.0